Comment bien estimer sa maison
Il est vrai que ce n’est pas toujours facile de bien faire estimer sa maison lorsqu’on veut la vendre. Voici alors quelques conseils pour que vous puissiez faire estimer votre bien immobilier sans faire fausse route.
Consulter un professionnel pour faire estimer sa maison
Pour faire estimer votre maison, vous pouvez faire appel à une agence immobilière, qui est en mesure de vous aider, et ce généralement de manière gratuite. Cependant il faut que vous restiez vigilant car certains agents gonflent volontairement le prix de votre bien pour vous faire signer un mandat avec l’agence au lieu d’un concurrent. Vous pouvez toujours décider de consulter plusieurs agences pour que vous puissiez vous faire votre idée …
Vous pouvez aussi aller voir une société qui fait exclusivement des études de valeur de biens immobiliers, qui existent un peu partout. L’avantage, c’est que ce type de professionnel est totalement indépendant, donc ils ne seront pas intéressés par la vente de votre bien. La société vous apportera un regard tout à fait neutre en ce qui concerne la valeur de votre bien.
Enfin, vous pouvez faire estimer votre maison avant de la vendre par un notaire : cela reste la manière la plus fiable. L’expertise du notaire peut se faire de deux façons : il peut vous procurer un « certificat d’expertise ou avis de valeur », ou bien étudier de façon relativement précise en faisant une expertise, et il peut vous communiquer par la suite des exemples de transactions similaires à la vôtre pour que vous puissiez vous faire une idée.
Etudiez vous-même le prix de votre logement à vendre
Vous pouvez étudier vous-même votre marché immobilier pour fixer seul le prix auquel vous voulez vendre votre maison.
Regardez tout simplement les annonces des concurrents qui possèdent des biens qui ressemblent au vôtre, avec le même emplacement que vous (cela peut être dans votre voisinage pas exemple). Vous aurez alors un bon aperçu du positionnement que vous devez avoir quant au prix à donner pour la vente.
Attention sous-estimer votre maison vous fera vendre sous le prix du marché immobilier. Votre maison va certainement vite trouver preneur mais vous risquer de perdre de l'argent. Au contraire, si votre habitation est sur-évaluer, votre prix sera au dessus du prix moyen et vous risquez ainsi de n'avoir que peu de visite et aucun acheteur potentiel.
Pour fixer au mieux le prix de votre maison, vous pouvez aussi vous diriger vers les site spécialisé dans le prix des biens immobiliers. C'est site non seulement donne le prix au mètre carré pour l'achat d'une maison dans n'importe quelle ville, mais en plus vous informe de l'évolution des prix.